В крупнейших агломерациях РФ за пять лет цены на жилье выросли почти на 70%, рассказала вице-президент Фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди, чьи слова приводит РБК.
«С 2018 по 2023 год в 17 крупнейших агломерациях, на которые приходится 70% жилищного строительства, цены на жилье выросли на 67% относительно доходов. Так называемый коэффициент доступности. Таким образом, мы подтверждаем, что фундаментальная доступность жилья радикально сократилась», — сказала она.
Что банки сейчас предлагают по ипотеке
По словам Полиди, подорожание происходило на фоне стабильных объемов строительства жилья — они практически не сокращались. По агломерациям этот показатель составлял 30 млн кв. м. Однако при таком объеме жилья цены остаются высокими.
Также снизился коэффициент доступности жилья (КДЖ) по методологии ООН, который рассчитывает «Институт экономики города». Если в 2018 году КДЖ в 15 из 17 агломераций был ниже 3%, то сейчас этот показатель достигает 4% в половине агломераций, уточнила Полиди. КДЖ ниже 3% сейчас нет нигде.
«То есть по международной классификации это характеризует рынок как низкая доступность жилья», — заключила специалист.
Доходность инвестиций в Газпромбанк — это показатель, который отражает прибыль, полученную от вложений в различные финансовые инструменты, такие как акции, облигации, паевые инвестиционные фонды (ПИФы), а также другие инвестиционные продукты, предлагаемые Газпромбанком. Этот показатель измеряет эффективность вложений и позволяет инвестору оценить, насколько успешно его капитал работает на протяжении определенного времени.
Как рассчитывается доходность инвестиций?
Доходность инвестиций может быть рассчитана разными методами в зависимости от типа вложений, но основной формулой для расчета является:
Доходность=(Конечнаястоимостьинвестиций−Начальнаястоимость)+ДивидендыилипроцентыНачальнаястоимость×100%\text{Доходность} = \frac{(Конечная стоимость инвестиций - Начальная стоимость) + Дивиденды или проценты}{Начальная стоимость} \times 100\%
- Конечная стоимость инвестиций — это сумма, которую инвестор получает по завершении инвестиционного периода.
- Начальная стоимость — это сумма, которую инвестор вложил на начальном этапе.
- Дивиденды или проценты — это доход, полученный от вложений (например, дивиденды по акциям или проценты по облигациям).
