Ограниченный из-за праздников спрос и неопределенность с будущим льготных ипотечных программ стимулировали застройщиков к активному выводу новых предложений. За счет этого цены на новостройки стабилизируются, пишет «Коммерсант».
Средняя стоимость 1 кв. м жилья в крупнейших городах РФ в январе составила 163,1 тыс. рублей, увеличившись за месяц на 1%. В результате динамика роста оказалась более сдержанной, нежели в предыдущие два месяца, — тогда первичная недвижимость дорожала на 2,4% и 1,9% за 30 дней, рассказали в «ЦИАН Аналитике».
Что сейчас банки предлагают по ипотеке
Больше всего цены выросли в Перми — на 6,5%, до 129,6 тыс. рублей. В Москве же новостройки даже подешевели к декабрю на 0,1%, до 343,3 тыс. рублей за 1 кв. м в среднем.
Такую динамику специалисты отрасли связывают с большим объемом нового жилья, появившегося в конце 2023 года. По их словам, сейчас многие застройщики активно выводят на рынок свои проекты, чтобы успеть продать их в рамках еще действующих условий кредитования.
Также на цены оказало влияние снижение спроса, в том числе и из-за новогодних праздников. Однако основные причины его сокращения заключаются в ситуации с ипотечным кредитованием, хотя у новостроек и есть преимущество в виде льготных программ. В дальнейшем эксперты прогнозируют стагнацию цен на рынке первичного жилья.
Доходность инвестиций в Газпромбанк — это показатель, который отражает прибыль, полученную от вложений в различные финансовые инструменты, такие как акции, облигации, паевые инвестиционные фонды (ПИФы), а также другие инвестиционные продукты, предлагаемые Газпромбанком. Этот показатель измеряет эффективность вложений и позволяет инвестору оценить, насколько успешно его капитал работает на протяжении определенного времени.
Как рассчитывается доходность инвестиций?
Доходность инвестиций может быть рассчитана разными методами в зависимости от типа вложений, но основной формулой для расчета является:
Доходность=(Конечнаястоимостьинвестиций−Начальнаястоимость)+ДивидендыилипроцентыНачальнаястоимость×100%\text{Доходность} = \frac{(Конечная стоимость инвестиций - Начальная стоимость) + Дивиденды или проценты}{Начальная стоимость} \times 100\%
- Конечная стоимость инвестиций — это сумма, которую инвестор получает по завершении инвестиционного периода.
- Начальная стоимость — это сумма, которую инвестор вложил на начальном этапе.
- Дивиденды или проценты — это доход, полученный от вложений (например, дивиденды по акциям или проценты по облигациям).
