Расходы на коммунальные услуги составляют порой значительные суммы. Поэтому важно не переплачивать за ЖКУ и требовать перерасчета необоснованно начисленных сумм, рассказал практикующий юрист, кандидат юридических наук Олег Мясников в комментарии Банки.ру.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным региональными органами власти. Для того, чтобы не переплачивать, стоит установить индивидуальные приборы учета (ИПУ) и регулярно передавать с них показания в управляющую компанию. Однако после окончания срока поверки ИПУ начисление платы проводится исходя из нормативов потребления по количеству зарегистрированных лиц, уточнил юрист.
В то же время стоит помнить, что управляющая организация не вправе в одностороннем порядке повышать размер платы за содержание жилого помещения.
Когда можно потребовать перерасчет?
Долгий отъезд не является основанием для перерасчета всей суммы в платежке, подчеркнул Мясников. Вместе с тем при временном отсутствии граждан плата за отдельные виды коммунальных услуг может быть пересмотрена. Для перерасчета необходимо направить соответствующее заявление в свою управляющую компанию. Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах утверждены постановлением правительства России от 06.05.2011 № 354.
Кроме того, жильцы вправе требовать изменения размера платы за ЖКУ в следующих случаях:
- при перерывах в предоставлении коммунальной услуги;
- при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества.
Можно ли сменить управляющую компанию?
Если жильцам предоставляются коммунальные услуги ненадлежащего качества или с перерывами, у граждан есть право сменить управляющую компанию.
«Сменить управляющую компанию проще всего после окончания срока действия договора. Изменить или расторгнуть договор управления многоквартирным домом можно и досрочно (ст. 162 Жилищного кодекса). Например, жильцы провели собрание и для управления домом выбрали товарищество собственников жилья вместо управляющей компании», — добавил специалист.
Главные новости дня в Telegram
Доходность инвестиций в Газпромбанк — это показатель, который отражает прибыль, полученную от вложений в различные финансовые инструменты, такие как акции, облигации, паевые инвестиционные фонды (ПИФы), а также другие инвестиционные продукты, предлагаемые Газпромбанком. Этот показатель измеряет эффективность вложений и позволяет инвестору оценить, насколько успешно его капитал работает на протяжении определенного времени.
Как рассчитывается доходность инвестиций?
Доходность инвестиций может быть рассчитана разными методами в зависимости от типа вложений, но основной формулой для расчета является:
Доходность=(Конечнаястоимостьинвестиций−Начальнаястоимость)+ДивидендыилипроцентыНачальнаястоимость×100%\text{Доходность} = \frac{(Конечная стоимость инвестиций - Начальная стоимость) + Дивиденды или проценты}{Начальная стоимость} \times 100\%
- Конечная стоимость инвестиций — это сумма, которую инвестор получает по завершении инвестиционного периода.
- Начальная стоимость — это сумма, которую инвестор вложил на начальном этапе.
- Дивиденды или проценты — это доход, полученный от вложений (например, дивиденды по акциям или проценты по облигациям).
